Wohngemeinschaften werden geschaffen, damit Menschen die Gemeinschaft, die sie gemeinsam mit anderen Wohngemeinschaften schaffen, als Hauptbestandteil ihres Lebens genießen können. Wir ermutigen die Bewohner, das Wohngemeinschaftshaus im Einklang mit ihrem gesunden Menschenverstand frei zu nutzen, erlauben jedoch keine private Nutzung, die anderen Bewohnern Unbehagen bereiten könnte.
Wir bitten die Bewohner, sich vernünftig zu verhalten, der nachstehenden Hausordnung zuzustimmen und ihr Einverständnis mithilfe des Einverständnisformulars zur Hausordnung für FD+-Zimmerbewohner deutlich zum Ausdruck zu bringen.

Einverständniserklärung zur Hausordnung für Bewohner von FD+-Zimmern

Über die Reinigung

• Grundsätzlich sind die Bewohner für die Reinigung und Müllentsorgung selbst verantwortlich. Obwohl unser Unternehmen die Reinigung unregelmäßig durchführt, sind die Bewohner in ihrem täglichen Leben dafür verantwortlich, die Umwelt im Wohngemeinschaftshaus aufrechtzuerhalten.
• Bitte sortieren Sie Ihren Müll in „brennbarer Müll“, „Plastikflaschen, Dosen und Flaschen“, „sonstiger nicht brennbarer Müll“ und „Batterien/Batterien“ und kooperieren Sie bei der Müllentsorgung . Bitte beachten Sie bezüglich der Klassifizierung die Regeln der Stadt Takamatsu.

Über gemeinsame Teile

1.Was sind Gemeinschaftsbereiche?

Alle Räume außer Aufenthaltsräumen gelten als Gemeinschaftsbereiche.
Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören insbesondere Eingänge, Wohnzimmer, Bäder, Toiletten, Terrassen/Balkone, Flure/Treppen und Durchgänge wie Fahrradabstellplätze.
In den Gemeinschaftsräumen ist es untersagt, persönliche Gegenstände unbeaufsichtigt zu lassen oder sie ohne Genehmigung an Verwandte, Freunde, Bekannte etc. außer dem Bewohner (nachfolgend „Dritte“ genannt) zu verleihen.
Bitte achten Sie bei der Nutzung der Einrichtung auf Ordnung und Sauberkeit und sorgen Sie gleichzeitig dafür, dass sich auch die anderen Bewohner wohlfühlen.

2. Eingang

• Bitte verschließen Sie unbedingt den Eingang.
• Bei Zugangsschlüsseln, die mit Smart Locks kompatibel sind, ist es verboten, Passwörter an Dritte weiterzugeben oder Smart Lock-Konten zu kopieren, weiterzugeben oder zu verleihen.
• Das Kopieren, Weitergeben oder Verleihen des Schlüssels für ein Privatzimmer an Dritte ist untersagt.
• Wenn Sie Ihren Schlüssel verlieren, müssen Sie die tatsächlichen Kosten für den Ersatz des Schlüssels als Wiederbeschaffungsgebühr bezahlen.
• Das Abstellen von Schuhen am Eingang ist verboten. Wenn Sie nach Hause kommen, bewahren Sie Ihre Schuhe bitte in einem Schuhkarton auf und helfen Sie uns, den Bereich um den Eingang herum sauber zu halten.
• Am Eingang zurückgelassene Schuhe, Regenschirme und Regenbekleidung werden ohne vorherige Ankündigung entsorgt.

3.Wohnbalkon

• Aktivitäten, die laute Geräusche verursachen, die Nachbarn oder andere Anwohner stören könnten, sind verboten.
• Bitte seien Sie vorsichtig im Umgang mit Schusswaffen. Die Verwendung von Kassettenöfen ist verboten.
• Bitte gestatten Sie Dritten wie Familienangehörigen oder Freunden nicht, ohne Erlaubnis den Raum zu betreten. Wenn Sie den Raum betreten möchten, ist Ihnen der Zutritt bis 20:00 Uhr gestattet.
• Bitte führen Sie keine Webkonferenzen, Remote-Arbeit/Lernen/Arbeiten usw. durch, es sei denn, es gibt einen triftigen Grund, warum dies nicht in einem dafür vorgesehenen privaten Raum durchgeführt werden kann. Wenn es unvermeidbar ist, achten Sie bitte darauf, andere Bewohner und Nachbarn nicht zu stören.
• Das Benutzen von Gemeinschaftsräumen zum Schlafen ist verboten.
• Unbeaufsichtigt zurückgelassene persönliche Gegenstände werden ohne vorherige Ankündigung entsorgt.
• Auch für Erwachsene ist das Trinken von Alkohol in den öffentlichen Bereichen, einschließlich Wohnzimmer und Balkon, verboten.

4. Küche

• 24 Stunden verfügbar. Wenn Sie die Anlage jedoch von spät in der Nacht bis in die frühen Morgenstunden nutzen, achten Sie bitte auf die Geräusche des täglichen Lebens.
• Es ist verboten, persönliche Gegenstände (persönliches Geschirr, Zutaten, Gewürze, Haushaltsgeräte usw.) in der Küche und den Gemeinschaftsräumen zurückzulassen. Sobald es entdeckt wird, wird es ohne vorherige Ankündigung entsorgt.
• Nach dem Kochen und Essen räumen Sie Kochutensilien und Geschirr bitte innerhalb von 10 Minuten auf und bewahren Sie diese an ihrem ursprünglichen Platz auf.
• Nach der Nutzung der Küche ist es verboten, Speisereste oder Kochflecken unbeaufsichtigt zu lassen. Vor dem Verlassen des Bereichs sollten Abflüsse und Ecken von Speiseresten befreit werden.
• Bitte achten Sie darauf, den Herd, die Spüle usw. jedes Mal zu reinigen, indem Sie Schmutz oder Spritzer mit einem Tuch abwischen.
• Bitte seien Sie vorsichtig im Umgang mit Schusswaffen. Die Verwendung von Kassettenöfen ist verboten.

„Reiskocher“

• Es ist verboten, Reis ungekocht zu lassen. Teilen Sie den Reis nach dem Kochen unbedingt in Portionen auf und lagern Sie ihn so, dass er von anderen Bewohnern verwendet werden kann. Waschen Sie sofort den Innentopf und den Deckel.
• Lassen Sie das Produkt nicht längere Zeit im warmen Zustand.

„Mikrowellenherd/Toaster“

• Waschen Sie nach Gebrauch die Platte innen und wischen Sie eventuellen Schmutz in der Kammer mit einem Tuch ab. Wischen Sie bei jedem Gebrauch eventuelle Spritzer oder angebrannte Lebensmittel ab, um das Gerät sauber zu halten.

"Kühlschrank"

• Bitte bewahren Sie persönliche Gegenstände unbedingt im Kühlschrank in dem mit Ihrer Zimmernummer gekennzeichneten Bereich auf und schreiben Sie auf alle anderen Gegenstände Ihren Namen.
• Unsachgemäß gelagerte Gegenstände werden umgehend entsorgt, sobald sie entdeckt werden.
• Bewahren Sie Lebensmittel mit starkem Geruch in separaten Aufbewahrungsbeuteln auf.
• Das Essen, Kochen oder Verzehren von Lebensmitteln, die andere Bewohner ohne Erlaubnis eingelagert haben, ist verboten.
• Wenn Sie ein Getränk verschütten oder das Innere des Kühlschranks auf andere Weise verschmutzen, reinigen Sie ihn sofort.
• Abgelaufene Zutaten werden ohne Vorankündigung entsorgt.
• Bewahren Sie es mit Ihrem Namen darauf im Gefrierschrank auf und verbrauchen Sie es innerhalb eines Monats. Artikel, die längere Zeit nicht verwendet wurden, werden ohne Vorankündigung entsorgt, auch wenn das Verfallsdatum noch abgelaufen ist.
• Die von unserem Unternehmen bereitgestellten Gewürze dürfen nur zum Kochen in dieser Wohngemeinschaft verwendet werden. Es ist strengstens verboten, es aus dem Aufbewahrungsort mitzunehmen.

5.Bad/Dusche/Waschraum

• Bitte entsorgen Sie Haare und Schmutz, die in den Abfluss oder den Boden gefallen sind, nach jedem Gebrauch im Mülleimer.
• Bitte reinigen Sie es nach jedem Gebrauch, um zu vermeiden, dass Seifen-, Shampoo- usw. Schaum zurückbleibt.
• Bitte ergreifen Sie nach dem Gebrauch regelmäßig Maßnahmen, um Schimmelbildung vorzubeugen, indem Sie den Trockner einschalten und das Toilettenfenster öffnen, um den Raum zu lüften.
• Die Verwendung von Haarfärbemitteln etc. ist verboten.
• Es steht Ihnen frei, Ihr eigenes Shampoo, Gesichtswaschmittel, Handtücher usw. mitzubringen. Es ist jedoch verboten, persönliche Gegenstände im Bad oder Waschraum zurückzulassen. Nachdem Sie Ihre persönlichen Gegenstände benutzt haben, nehmen Sie diese bitte unbedingt mit auf Ihr Zimmer und bewahren Sie sie in Ihrem Privatzimmer auf.
• Zurückgelassene persönliche Gegenstände werden sofort nach Entdeckung entsorgt.

6. Toilette

• Bitte reinigen und desodorieren Sie sich nach Gebrauch.
• Wenn Ihnen das Toilettenpapier ausgeht, füllen Sie es unbedingt nach, ohne es unbeaufsichtigt zu lassen.
  Wenn der Lagerbestand niedrig ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
• Es ist verboten, sich über einen längeren Zeitraum auf der Toilette aufzuhalten, beispielsweise mit dem Smartphone oder beim Lesen.

7.Haushaltsgeräte/Möbel/Ausrüstung

• Nach Gebrauch geben Sie es bitte an den dafür vorgesehenen Aufbewahrungsort zurück, damit andere Bewohner es jederzeit nutzen können.
• Bitte entfernen Sie nach Gebrauch Schmutz und Ablagerungen von Haushaltsgeräten und Möbeln und halten Sie diese stets sauber.
• Die ausschließliche Nutzung und Personalisierung gemeinsam genutzter Haushaltsgeräte und Möbel ist untersagt.
• Wenn Sie Schäden an gemeinsam genutzten Haushaltsgeräten, Möbeln oder Gebäudeeinrichtungen bemerken, kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

„Waschmaschine/Trockner“

• Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Lärm und nutzen Sie die Anlage nicht spät abends oder früh morgens.
• Bitte reinigen Sie die Staubtasche und den Filter nach jedem Gebrauch.
• Um den Waschbottich zu reinigen, kaufen Sie bitte Ihr eigenes Reinigungsmittel und reinigen Sie ihn regelmäßig.

"Staubsauger"

• Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Lärm und nutzen Sie die Anlage nicht spät abends oder früh morgens.
• Bitte sammeln und entsorgen Sie bei jedem Gebrauch alle Rückstände, die sich im Inneren des Produkts angesammelt haben.

"Klimaanlage"

• Bitte schalten Sie den Strom aus, wenn Sie nicht zu Hause sind.

„Wasserversorgungs- und Entwässerungsausrüstung“

• Wenn sich herausstellt, dass der elektrische Warmwasserbereiter defekt ist, weil das Warmwasser ununterbrochen läuft oder weil er anderweitig unsachgemäß verwendet wurde, werden wir die Kosten für die Reparatur oder den Ersatz übernehmen.
• Wenn in der Klärgrube eine Anomalie auftritt, die auf unsachgemäßen Gebrauch zurückzuführen ist, z. B. auf das Ausspülen einer großen Menge Toilettenpapier oder das Ausspülen von Fremdkörpern in der Toilette, werden wir Sie bitten, die tatsächlichen Kosten für die Inspektion und Reparatur zu zahlen.

8.Internet

• Es steht Ihnen frei, remote zu arbeiten oder zu Hause an Online-Kursen teilzunehmen.
• Bitte nutzen Sie jeden privaten Raum für Online-Meetings und andere Aktivitäten, die Telefongespräche beinhalten.
• Wir stellen einen kostenlosen Internetzugang zur Verfügung, allerdings ist die Kapazität des Internets aufgrund der Mitbenutzung begrenzt. Wenn Sie auf der Suche nach einer stabileren und leistungsfähigeren Leitung sind, schließen Sie bitte einen separaten Leitungsvertrag ab und schließen Sie ihn an Ihr Zimmer an.
• Sollte der von unserem Unternehmen bereitgestellte Internetdienst ohne vorherige Ankündigung plötzlich nicht verfügbar sein, können wir den entstandenen Schaden nicht ersetzen.

9. Fahrradabstellplatz/Parkplatz

• Bitte schließen Sie Ihr abgestelltes Fahrrad unbedingt ab. Sie haften für jeglichen Diebstahl oder Schaden.
• Grundsätzlich ist das kostenlose Abstellen von Fahrrädern auf ein Fahrrad pro Person beschränkt.
• Seien Sie bitte vorsichtig bei Diebstählen und Verkehrsunfällen und ergreifen Sie im Falle eines Unfalls umgehend Maßnahmen, indem Sie beispielsweise die Polizei verständigen.
• Bitte hinterlassen Sie keine persönlichen Gegenstände außer Fahrrädern für längere Zeit auf dem Fahrradabstellplatz. Wir werden es entsorgen, sobald es entdeckt wird.
• Ein vertraglich vereinbarter Parkplatz außerhalb des Geländes kann für 3.300 Yen pro Auto und Monat gemietet werden.

10. Kombinierte Nutzung mit Privatunterkunft

„FD+room“ wird auch als Gästehaus betrieben.
Um Gäste jederzeit begrüßen zu können, verbieten wir das Zurücklassen persönlicher Gegenstände in Gemeinschaftsräumen und andere Handlungen, die die sanitäre Umgebung beeinträchtigen.

Über den exklusiven Bereich (Zimmer)

1.Was ist der exklusive Bereich?

Dabei handelt es sich um das im befristeten Mietvertrag zum Zeitpunkt des Einzugs angegebene Wohnzimmer. Grundsätzlich kann es als Privatzimmer ausschließlich für Bewohner genutzt werden.

2.Über Mieter

• Es ist untersagt, anderen Dritten als dem Auftragnehmer (einschließlich Familie und Freunden) den Aufenthalt oder Aufenthalt in den einzelnen Privaträumen zu gestatten.
• Eine Untervermietung (Untervermietung) an Dritte ist untersagt.
• Jede Person, die den Vertrag unterschreibt, erhält einen Schlüssel für jedes Privatzimmer. Das Kopieren, Weitergeben oder Verleihen dieses Schlüssels an Dritte ohne Genehmigung ist verboten. Bei Verlust werden die tatsächlichen Arbeitskosten berechnet.

3. Anwendung

• Eine Nutzung zu anderen Zwecken als dem Wohnen, etwa für Lagerhallen oder Büros, ist untersagt.
• Der Besitz und die Lagerung gefährlicher Stoffe wie Drogen und Sprengstoffe ist verboten.
• Das Halten von Haustieren ist verboten.
• Aktivitäten, die Lärm verursachen, der andere Bewohner stören könnte (gegen Wände schlagen, Musik hören, Musikinstrumente spielen, Freunde treffen und Lärm machen usw.), sind verboten.
• Bitte verwenden Sie beim Telefonieren, Ansehen von Videos, Musikhören, Spielen usw. zwischen 22:00 und 19:00 Uhr unbedingt Kopfhörer.
• Aktivitäten, bei denen schlechte Gerüche entstehen, die andere Bewohner stören könnten, sind verboten (Müll ansammeln, Schimmel unbeaufsichtigt lassen, übermäßiges Verzichten auf das Baden usw.).
• Sollten uns ungewöhnliche Geräusche oder Gerüche auffallen, werden wir ohne Vorankündigung eintreten.
• Achten Sie beim Ausgehen darauf, Elektrogeräte wie Lichter, Klimaanlagen, Heizungen und Computer auszuschalten.

4. In Bezug auf Grundrissänderungen und Renovierungen

• Wenn Sie den Grundriss ändern, die Spezifikationen von Wänden, Decken oder Böden ändern oder Beleuchtungsgeräte oder Möbel ändern möchten, um den Wohnkomfort zu verbessern, wenden Sie sich bitte vorab an uns und holen Sie eine Genehmigung ein.
• Werden Renovierungen ohne Genehmigung durchgeführt, haftet der Mieter für Schäden.
• Alle Kosten für Renovierungen aus persönlichen Gründen gehen zu Lasten des Mieters. Anträge auf den Kauf von Einrichtungsgegenständen oder die Erstattung bezahlter Kosten werden nicht akzeptiert.
• Bitte beachten Sie, dass die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Zimmer im Wesentlichen den Richtlinien des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Zimmer entspricht und der Mieter für alle durch den Mieter verursachten Schäden oder Flecken am Zimmer verantwortlich ist vorsätzliche Fahrlässigkeit.

5. Über Post

Wenn Sie Post oder Pakete erhalten, weisen Sie den Absender bitte unbedingt an, die Adresse und den Namen korrekt anzugeben, um Fehler bei der Zustellung zu vermeiden. Wenn möglich, nutzen Sie bitte die Abholung im Supermarkt, um den Verlust Ihres Gepäcks zu vermeiden.

Verbote und Vorsichtsmaßnahmen

• Es ist untersagt, andere Bewohner oder Dritte für Religions- oder Netzwerkgeschäfte anzuwerben.
• Es ist untersagt, gemeinsam genutzte Möbel, Haushaltsgeräte, Einrichtungsgegenstände etc. zu belegen und in einzelnen Räumen ohne Genehmigung zu nutzen.
• Es ist verboten, Verbrauchsmaterialien wie Toilettenpapier, Reinigungsmittel, Gewürze usw. ohne Genehmigung mitzunehmen.
• Im Wohngemeinschaftshaus ist das Rauchen verboten.
• Das Trinken von Alkohol in Gemeinschaftsräumen ist verboten.
• Die Verwendung von Feuer zu anderen Zwecken als zum Kochen ist verboten.
• Es ist untersagt, asozialen Kräften die Nutzung oder den Zutritt zum gemeinsamen Haus zu gestatten, es als Büro usw. zu vermieten.
• Katzen im zweiten Stock dürfen das Gemeinschaftshaus nicht betreten. Darüber hinaus ist es verboten, die Haus- oder Terrassentür unverschlossen oder anderweitig offen zu lassen, damit Katzen das Haus verlassen können.
• Es ist strengstens verboten, den Katzen im zweiten Stock Schaden zuzufügen oder sie ohne Erlaubnis essen oder trinken zu lassen.

Einverständniserklärung zur Hausordnung für Bewohner von FD+-Zimmern