シェアハウスは、他のシェアメイトと共創するコミュニティを生活のメインとして楽しむためにつくられています。入居者様の良識に従った自由なシェアハウス利用を推奨していますが、他の入居者様が不快になるような私的な利用を認めません。
入居者様には良識のある行動を求め、下記のハウスルールに同意いただき、FD+room入居者様向け ハウスルール承諾フォームにて同意を明示してください。

FD+room入居者様向け ハウスルール承諾フォーム

清掃について

• 原則として、清掃およびごみ出しは入居者自身がおこなってください。不定期的に弊社による清掃が入りますが、日常生活におけるシェアハウス内の環境維持は入居者の責務とします。
• ごみは、ゴミは「燃えるゴミ」「プラスチック「ペットボトル、缶、びん」「その他の不燃ごみ」「電池・バッテリー」に分類し、ごみ出しに協力してください。分類については高松市のルールに従ってください。

共用部分について

1.共用部分とは

占有する居室以外のスペースすべてを共用部とします。
具体的には玄関、リビング、風呂、トイレ、テラス・バルコニー、廊下・階段、自転車置き場などの通路等を共用部とします。
共用部においては、私物の放置や入居者以外の親族・友人・知人等（以下、「第三者」）への無断の貸出は一切禁止とします。
使用の際は、他の入居者も快適に過ごせるよう心がけながら、整理整頓、キープクリーンに努めてください。

2.玄関

• 玄関は必ず施錠してください。
• スマートロック対応の玄関鍵について、第三者にパスワードを漏洩させたり、スマートロックのアカウントを複製、共有、貸与したりすることを禁止します。
• 個室の鍵について、鍵を複製したり、第三者に共有、貸与することを禁止します。
• 鍵を紛失した場合、再発行代金として鍵取り変え修理代実費をお支払いいただきます。
• 玄関に靴を放置することを禁止します。帰宅後は靴箱に収納し、玄関まわりの整理整頓にご協力ください。
• 玄関に放置された靴・傘・雨具は、予告なく廃棄します。

3.リビング・バルコニー

• 近隣や他の入居者の迷惑になるような大きな音の出る活動は禁止とします。
• 火器の取り扱いには十分注意ください。カセットコンロは使用禁止といたします。
• 家族や友人等第三者を無断で入室させないでください。また入室させる場合は20:00までといたします。
• Web会議、リモートワーク・学習・作業などは専有の個室で実施できない合理的な理由がある場合を除いて行わないでください。やむを得ず実施する場合は他の入居者および近隣に迷惑をかけないよう配慮してください。
• 共用部を占拠して睡眠することを禁止します。
• 放置された私物は、予告なく廃棄します。
• 成年の方であっても、リビング・バルコニーに限らず共用部では飲酒を禁じます。

4.キッチン

• 24時間利用可能です。ただし、深夜から早朝の利用に際しては生活音に十分配慮のうえ利用してください。
• キッチンおよび共用収納に私物（個人の食器、食材、調味料、家電等）を置くことを禁止します。発覚次第、予告なく処分します。
• 調理および食事の後、調理器具や食器は10分以内を目安に片付け、元の場所へ収納してください。
• キッチンの利用後は、生ごみや調理汚れ等を放置することを禁止します。その場を離れる前に、排水溝やコーナーは生ごみを廃棄してください。
• コンロやシンク等についた汚れや飛び跳ねなどは、その都度布巾等で拭き取る等、必ず清掃をおこなってください。
• 火器の取り扱いには十分注意ください。カセットコンロは使用禁止といたします。

《炊飯器》

• ごはんを炊いたまま放置することを禁止します。炊飯後は必ず小分けにして保存するなど、他の入居者が使用できるように片付け、内釜・内蓋共にすぐに洗浄してください。
• 長時間、保温の状態のままに放置することを禁止します。

《電子レンジ・オーブントースター》

• 使用後は中のプレートを洗い、庫内の汚れを布巾等で拭き取ってください。食べ物の飛び跳ね、焦げ付きなどは使うたびに毎回拭き取り、常に清潔な状態を保ってください。

《冷蔵庫》

• 冷蔵庫内の私物には、必ず部屋番号の書いてある区域に保管してください、それ以外の物は名前を書いて保存してください。
• 適切に保管されていないものは、発見次第処分します。
• においの強い食材等は、個別の保存袋に入れて保存してください。
• 他の入居者が保存する食材等を無断で食べたり調理したり、消費することを禁止します。
• 飲み物をこぼすなど冷蔵庫内を汚した場合、すぐに清掃してください。
• 消費期限の切れた食材は、予告なく廃棄します。
• 冷凍庫には名前を書いて保存し、原則1か月以内に消費してください。長期に渡って利用していないと判断したものは、消費期限内であっても予告なく廃棄します。
• 弊社が提供している調味料は、このシェアハウスでの調理にのみ使用できます。置いてある場所からの持ち出しは厳禁です。

5.風呂・シャワー・洗面所

• 排水溝や床等に落ちた髪の毛やごみは、使用後に毎回ごみ箱に捨ててください。
• 石けんやシャンプー等の泡が残らないよう、使用後に毎回清掃をおこなってください。
• 使用後は乾燥機をつける、トイレ窓を開けるなど換気をおこない、カビが生えないようこまめな対策に努めてください。
• ヘアカラー剤等を使用することを禁止します。
• 私物のシャンプーや洗顔料・タオル等の持ち込みは自由です。ただし、風呂場や洗面所内に私物を放置することを禁止します。私物の使用後は必ず自室に持ち帰り、必ず各個室で保管をおこなってください。
• 放置されている私物は発見次第処分します。

6.トイレ

• 使用後はご自身で清掃、消臭をおこなってください。
• トイレットペーパーがなくなった際は、放置せず必ず補充をおこなってください。
  在庫が少ない場合は弊社にお知らせ下さい。
• トイレ内でのスマートフォンの利用、読書など、長時間占拠することを禁止します。

7.家電・家具・設備

• 使用後は所定の収納場所に戻し、他の入居者がいつでも使えるようにしてください。
• 使用後は家電・家具の汚れやごみなどを片付け、常に清潔な状態を保ってください。
• 共用家電・家具の独占利用および私物化を禁止します。
• 共用家電・家具・建物設備の故障等に気付いた場合は、すぐに弊社に連絡してください。

《洗濯機・乾燥機》

• 音に配慮し、深夜から早朝の利用を控えてください。
• 使用の都度、ごみポケットやフィルターなどの清掃をおこなってください。
• 洗濯槽の洗浄は、洗浄剤を自身で購入して定期的な清掃をおこなってください。

《掃除機》

• 音に配慮し、深夜から早朝の利用を控えてください。
• 使用の都度、内部に溜まったごみの回収、廃棄をおこなってください。

《エアコン》

• 不在時は電源を消してください。

《給排水設備》

• 湯水の出しっぱなし、その他不適切な使い方で電気温水器が故障したことが判明した場合、その修理・交換費用を求めます。
• トイレットペーパーを大量に流す、異物をトイレに流すなど、不適切な使用方法による浄化槽の異常については、点検修理費用実費を求めます。

8.インターネット

• 自室内でのリモートワーク・オンライン受講は、自由におこなうことができます。
• オンライン会議等、通話を伴う利用は、各個室にておこなってください。
• 弊社はインターネット回線を無料提供していますが、共用利用のため回線の容量に限界があります。より安定的かつ強力なラインを求める場合、個別に回線契約をおこなって自室に引き込むようお願いします。
• 弊社引き込みのインターネットが予告なく突然使用できなくなった場合、生じた損失補填などには応じられません。

9.駐輪場・駐車場

• 駐輪中の自転車には、必ず鍵をかけてください。盗難や破損については自己責任とします。
• 駐輪場の無料利用は、原則1人1台までとします。
• 盗難や交通事故には十分留意し、万が一事故が発生した場合、警察への連絡をおこなうなど迅速に行動してください。
• 駐輪場に自転車以外の私物を長時間おかないで下さい。発見次第処分いたします。
• 敷地外の契約駐車場は、1台につき1ヶ月3,300円でお貸しします。

10.民泊との併用

「FD+room」は、現在ADDress高松B邸としても運営しています。
いつでも宿泊者を迎えられるよう、共用部に私物を放置する、その他衛生環境を損なう行為を禁止します。

専有部（居室）について

1.専有部とは

入居時の定期賃貸借契約の際に指定した居室部分を指します。基本的に入居者の専用個室としてご利用いただけます。

2.入居者について

• 各個室に契約者本人以外の第三者（家族・友人含む）を宿泊させること、居住させることを禁止します。
• 第三者に転貸（又貸し）することを禁止します。
• 各個室の鍵は、契約者本人に限り、1人1本貸与します。無断でこの鍵を複製したり、第三者に共有、貸与したりすることを禁止します。また紛失した場合は工賃実費申し受けます。

3.利用方法について

• 倉庫や事務所など、居住以外の用途で使用することを禁止します。
• 薬物や爆発物等の危険物の所持・保管を禁止します。
• ペットを飼育することを禁止します。
• 他の入居者の迷惑となるような騒音を立てる行為（壁を叩く、音楽鑑賞、楽器演奏、友人を集めて騒ぐ等）を禁止します。
• 22時〜7時までの通話、動画視聴、音楽鑑賞、ゲームプレイ等は、必ずイヤホンを使用してください。
• 他の入居者の迷惑となるような悪臭を放つ行為（ごみの溜め込み、カビの放置、極端に風呂に入らない等）を禁止します。
• 異音や異臭等を発見した場合は、予告なく立入ります。
• 外出時は、必ず照明、エアコン、ヒーター、パソコン等の電化製品の電源を切ってください

4.レイアウト変更、改装について

• 居住の利便性向上のためのレイアウト変更、壁・天井・床の仕様変更、照明器具、家具の変更については、弊社へ事前相談のうえ、承諾を得ておこなってください。
• 無断でリノベーションをおこなった場合、入居者本人に損害賠償責任が発生します。
• 自己都合によるリノベーションの一切の費用については入居者負担とし、造作買取請求や有償費償還請求などは受け付けません。
• 原状回復については、基本的に国交省の原状回復ガイドラインに準じ、入居者の故意過失による部屋の毀損・汚損は入居者の責任となりますのでご注意ください。

5．郵便物について

郵便物・荷物の受け取りに際しては、配送元が住所・名義を正確に記入する様に指示し、配送間違いが起こらないようご注意ください。可能であれば、コンビニ受け取りなどを利用し荷物の紛失が起こらないよう備えてください。

禁止事項及び注意事項

• 他の入居者および第三者に対して、宗教やネットワークビジネスへの勧誘をおこなうことを禁止します。
• 許可なく共用家具、家電、備品等を占有し、各個室にて使用することを禁止します。
• トイレットペーパー、洗剤、調味料など消耗品の勝手な持ち出しを禁止します。
• シェアハウス内での喫煙を禁止します。
• 共有スペースでの飲酒を禁止します。
• 調理目的以外で火気を使用することを禁止します。
• 反社会的勢力にシェアハウスを利用させること、立ち入らせること、および事務所等として貸出することを禁止します。
• ２階の猫をシェアハウス内に入れることを禁止します。また、玄関やテラスのドアを施錠せず開け放つなどして、猫が家屋外にでられる状態にすることを禁止します。
• ２階の猫に危害を加える、また無断で飲食させることは厳禁です。

FD+room入居者様向け ハウスルール承諾フォーム