1. Über Wohngemeinschaften für Studenten

Serviceziel

• Schüler, die dieses Grundstück zum Zweck des Schulbesuchs in der Präfektur Kagawa nutzen, werden dieses Grundstück bewohnen.
• Beschränkt auf Personen über 15 Jahre, in der Regel jedoch bis 27 Jahre.

Vertragslaufzeit

Der Vertrag hat eine Laufzeit von maximal einem Jahr und wird Ende März verlängert.

Bei Kündigung des Vertrages mitten in der Vertragslaufzeit

Wenn Ihnen nichts anderes übrig bleibt, als auszuziehen, bitten wir Sie, uns dies mindestens einen Monat im Voraus mitzuteilen.
Wir werden Ihre Umstände so weit wie möglich berücksichtigen.

mieten

Bis Ende März 2025 gilt Folgendes.
Monatlich 24.000 Yen (inkl. Steuern)

Ab April 2025 können sich die Preise entsprechend den Änderungen der Kraftstoffkosten ändern.

Zeitraum der Aussetzung des WG-Geschäfts

In den beiden Monaten Juli und August kann das Haus nicht als Wohngemeinschaft genutzt werden.
Daher wird Ihnen in diesem Zeitraum keine monatliche Miete berechnet.
Bitte entfernen Sie Ihr Gepäck aus dem Zimmer, auf Wunsch lagern wir es jedoch in unserem Lager.
Wenn Sie das Zimmer während der Betriebsruhezeit für Vereinsaktivitäten, Schulveranstaltungen etc. nutzen möchten, reservieren Sie bitte über die Reservierungsseite als Gästehaus.
Sie können den Service weiterhin nutzen, während Sie Ihr Gepäck im Zimmer lassen.

Nebenkosten, WLAN-Nutzungsgebühren

Im Mietpreis inbegriffen.

Modellbeispiel: Jährliche Zimmergebühr ¥ 296.000

	Anzahl der Nutzungstage	Regulärer Zeitraum: 24.000 Yen pro Monat	Ungefähre Tagesgebühr für die Nutzung des Gästehauses: 2.800 Yen	Monatliche Gesamtsumme	Beispiel für den Nutzungsstatus
April	25	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen	Das neue Geschäftsjahr beginnt am 6. April
Mai	Den ganzen Tag	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen
Juni	Den ganzen Tag	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen
Juli	20 Tage	0 Yen	56.000 Yen	56.000 Yen	Heimkehr ab 21. Juli
August	0 Tage	0 Yen	0 Yen	0 Yen	Heimkehr bis Ende August
September	Den ganzen Tag	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen
Oktober	Den ganzen Tag	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen
November	Den ganzen Tag	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen
Dezember	24	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen	Heimkehr ab 25.12
Januar	26	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen	Heimkehr bis zum 5. Januar
Februar	Den ganzen Tag	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen
Marsch	24	24.000 Yen	0 Yen	24.000 Yen	Urlaub vom 25.03

Kaution

25.000 Yen (nur erster Vertrag/inkl. Steuern)
Panne (Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Immobilie nach dem Auszug)

Es gibt Fälle, in denen Ausnahmen von der Kaution gemacht werden.

• Wenn zum Zeitpunkt der jährlichen Vertragsverlängerung Schäden, Verunstaltungen oder Fehlfunktionen im Raum oder an der Ausrüstung festgestellt werden, die über das Ausmaß hinausgehen, das bei normaler Nutzung auftreten würde,
• Wenn Sie aufgrund Ihrer eigenen Verantwortung feststellen, dass öffentliche Bereiche oder Geräte beschädigt, verschmutzt oder nicht richtig funktionieren,

Wenn die geschätzten Kosten für die Restaurierungsarbeiten 25.000 Yen übersteigen, werden wir Ihnen den darüber hinausgehenden Betrag in Rechnung stellen. Danach müssen diejenigen, die ihren Vertrag verlängern, eine neue Anzahlung in Höhe von 25.000 Yen leisten.
*Um Probleme zu vermeiden, bestätigen wir mit Ihnen bei Einzug oder Vertragsverlängerung den Zustand des Zimmers.

Schlüsselgeld/Erneuerungsgebühr

es gibt keine.

Zahlungsart　

Bitte zahlen Sie die Anzahlung bei Ihrem ersten Vertrag in bar.
Die monatliche Miete wird automatisch von Ihrem Japan-Post-Konto abgebucht.
Der Betrag wird am Ende des Monats abgebucht.

Haftung des Mieters

Bitte schließen Sie eine Mieterhaftpflichtversicherung ab. Jede Versicherungsgesellschaft ist in Ordnung. Bitte legen Sie vor dem Einzug Ihren Versicherungsnachweis vor.

Was ist eine Mieterentschädigung? Warum muss ich eine Versicherung abschließen, wenn ich ein Haus miete?

Kakaku.com Versicherung

Persönliche Hausverwaltung während längerer Urlaubszeiten

Wenn Sie für einen längeren Urlaub nach Hause kommen, reinigen Sie bitte Ihr Zimmer. Bitte bewahren Sie außerdem alle Gegenstände in Ihrem Zimmer außer Lebensmitteln in einem dafür vorgesehenen Schließfach auf und schließen Sie dieses ab. (Der Zweitschlüssel wird von der Haushälterin aufbewahrt und wird aufgeschlossen, wenn Sie Ihre Sachen umziehen müssen.)

Bitte beachten Sie, dass persönliche Gegenstände während der Vertragslaufzeit im Schließfach aufbewahrt werden können.

Mahlzeit

Das Abendessen wird für 700–800 Yen (geschätzter Preis) pro Mahlzeit angeboten.
Wir bereiten Lebensmittel für die Lieferung nach Hause vor. Wir stellen Ihnen die Rechnung bis zum 25. eines jeden Monats aus. Nutzen Sie daher bitte die automatische Abbuchung von Ihrem Japan-Post-Konto wie bei der Miete.

Frühstück und Mittagessen werden nicht angeboten.

Fahrradverleih

Unter der Voraussetzung, dass Sie eine Fahrradversicherung abschließen, leihen wir Ihnen kostenlos ein Fahrrad für den Weg zur Arbeit.
Es stehen zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Anfragen werden in der Regel in der Reihenfolge der Anmeldungen vorrangig berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie die Schule im Voraus, um zu prüfen, ob sie für den Pendelverkehr genutzt werden kann.
Für die Wartung der Leihfahrräder sind Sie bitte selbst verantwortlich. Darüber hinaus tragen Sie bitte die Kosten für die Reparatur.

So erreichen Sie wichtige Anliegen

Um sicherzustellen, dass es keine Fehler gibt, werden wir wichtige Details zum Rechnungsbetrag, zur Auszahlungsmitteilung und zum Vertrag mit dem Bewohner, dem Vormund und unserer dreiteiligen LINE-Gruppe (oder auf alternativen Wegen) teilen.

andere

Bitte reinigen Sie Ihr Zimmer selbst. Bitte waschen Sie Bettbezüge zusammen mit Ihrer eigenen Kleidung.

2. Langfristige Nutzung durch die Allgemeinheit und
3. Gästehausnutzung

Sie können die folgenden zwei Zimmer auf Airbnb reservieren. Jeder kann es bis zu 180 Tage im Jahr nutzen. des Privatbeherbergungsgesetzes kann die Frist kürzer als 180 Tage sein.

Raum01

Raum02

4. Gemeinsame Wohngemeinschaften und Gästehäuser

Komplette Sperrfrist

sind wir während der Obon-Zeit für 4–5 Tage und während der Jahresend- und Neujahrsferien für etwa eine Woche komplett für die Nutzung durch Familien geschlossen Während dieser Zeit können Sie den Dienst nicht nutzen.

Reinigung/Mülltrennung

Wir reinigen die Gemeinschaftsbereiche regelmäßig, bitten Sie jedoch um eine schnelle Reinigung nach jeder Nutzung.
Wir bitten Sie auch um Ihre Mitarbeit bei der Mülltrennung gemäß den Standards der Stadt Takamatsu. Wenn die Müllmenge sehr groß ist, bitten wir Sie möglicherweise, an einem bestimmten Tag beim Abtransport des Mülls zu helfen.

Müllabfuhrkalender der Stadt Takamatsu (siehe D. South Kokubunji)

Beschädigung/Ausfall von Einrichtungsgegenständen/Haushaltsgeräten

Sollten Sie Störungen oder Schäden an Einrichtungsgegenständen oder Haushaltsgeräten oder Mängel am Gebäude oder an der Ausstattung feststellen, benachrichtigen Sie bitte umgehend unser Unternehmen oder den Vormund. Abhängig von der Ursache müssen wir dem Kunden möglicherweise eine Gebühr in Rechnung stellen oder die Kaution erstatten. Wir bitten Sie jedoch um Ihre Mitarbeit, um die Immobilie so schnell wie möglich wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.

Zustimmung des zuständigen Gerichts

Sollte es zu einem Rechtsstreit zwischen Ihnen und Flare Design kommen, bitten wir Sie um Ihr Einverständnis, die erste Instanz vor dem Bezirksgericht Takamatsu abhalten zu lassen.

Stimmen Sie der Hausordnung zu

Bitte lesen Sie vor der Nutzung die Hausordnung und stimmen Sie ihr zu.

Änderungen der Nutzungsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unternehmensprofil